Yabo下载 首页
当前位置:首页 > 最新动态 > 正文

Yabo下载'广州规定物业费涨价须经超过一半业主同意

来源:Yabo下载网时间:2019-11-02

本報訊([記者 的英 文:journalists]賴偉行) 今後,現有樓盤項目的物業[企業 的英 文:business]要提高物管費將不[可以 的英 文:can]直接送相關部門[單獨 的拚音:dān dú]審批,而要根據《物權法》和新修訂頒布的《廣東省物業[管理 的英 文:managing]條例》,經過產權麵積過半和人數過半的業主同意後才能調價■Yabo下载公文发布■。

[廣州 的拚音:guǎng zhōu]市物業管理行業協會會長李卓章昨日在[接受 的英 文:accepted]本報記者獨家專訪時透露,廣州新的物管費指導價方案正在送審待批,相比目前隻有1。96元/平方米·月的單一標準,新方案擬擴大指導價的範圍,並且具體分為5個檔次,每個檔次將分別對應具體的明細[服務 的英 文:services]項目■Yabo下载联系方式■。

新指導價針對新項目

不過,指導價出台後將[主要 的英 文:main]針對今後推出市場的新項目,對[已經 的拚音:yǐ jing]通過單獨審批定價的現有樓盤並不具有追溯性。

廣州現行的物業管理費政府指導價製定於2004年,在實際操作中並不具有強製性,新建樓盤若要超過指導價收費,隻要通過物價部門的單獨審批即可。珠江新城不少項目的收費都已突破3元/平方米·月,位於[中心 的拚音:zhōng xīn]區的某樓盤公寓更是達到6。6元/平方米。

避免[開發 的拚音:kāi fā]商定價過高

據透露,新的指導價方案將擴大業主與物管企業協商定價的[價格 的英 文:Prices]範圍,同時縮小單獨審批的範圍。以目前政府監管相對缺位的在售商品房物業服務招投標環節為例,將可以以新的指導價標準進行規範,避免開發商製定過高的物業管理費。但定位高端人群的豪宅樓盤則不在此列。

物管現狀

人工高 利潤少 質量降

“廣州市物管行業的從業人員約為16萬人左右,[平均 的拚音:píng jūn]工資大概在1400元~1500元之間,比5年前提高了近兩成。”李卓章表示,物業管理行業屬於勞動密集型行業,六成的[成本 的英 文:cost]支出為人力成本。廣州現有物管企業近1100家,除了部分承接新建樓盤項目有利可圖外,不少還承擔著舊有小區的物業服務,超過一半的企業虧本,[隻能 的英 文:can only]通過經營寫字樓和商場項目獲利彌補。

他表示,正是因為近年來不少住宅小區難以產生利潤,導致[一些 的拚音:yī xiē]臨時級甚至是“野雞”物業公司接手,亂收費服務質量不斷下降。對部分開發商來說,通過[自己 的英 文:his][成立 的英 文:was founded]下屬的物業管理公司[解決 的英 文:settle]這個矛盾,也[成為 的英 文:Become]被業主詬病“物管與開發商穿一條褲子”的原因。

李卓章坦言,[希望 的拚音:xī wàng]通過這次政府指導價的調整,能讓物業企業的差別性服務得到體現,進一步規範行業內的收費行為。


本文由◆Yabo下载集团网站◆发布;
上一篇:河北规定农民合作社不得吸收存款放贷
下一篇:申遗文本编制者指责兴教寺夸大拆迁范围遭驳斥
ジ.刘奇葆:中国梦的本质是国家富强人民幸福_新浪新闻 ジ.圆明园罹难150周年系列纪念活动正式启动 ジ.八宝山遗体整容师:为天津事故遗体整容300小时 ジ.两部门出台最低生活保障工作绩效评价办法 ジ.云南泸西一处煤矿疑发生瓦斯爆炸事故10人受伤 ジ.中石油旗下酒店女老总被曝“发票腐败”|中石油|女老总|发票|腐败_新浪视频
网站地图